Решение вопросов в долевом строительстве

Долевое строительство — деятельность по возведению недвижимых объектов с привлечением денежных средств граждан (дольщиков). Юридическая помощь дольщикам — одна из самых финансово-зависимых сфер деятельности для юриста. После возведения многоквартирного дома или другого объекта у дольщиков возникает право собственности на квартиру в соответствии с договором участия в долевом строительстве и жилищным сертификатом. Для многих граждан приобретение квартиры на «стадии котлована» является единственным способом обзавестись собственным жильем без ипотек и кредитов.

Дольщики подвергают себя большому риску, заключая договор долевого участия в отношении еще не существующей квартиры. В случае возникновения каких-либо проблем с застройщиком немало граждан продолжают верить в чудо и ждать, что ситуация разрешится сама собой. Как показывает практика юриста по ДДУ во Владивостоке, бездействие дольщиков только усугубляет положение, и строительная фирма продолжает нарушать права граждан.

Поэтому при малейшем отступлении застройщика от условий договора, дольщикам рекомендуется немедленно воспользоваться юридической помощью профессионала.

Нарушать права дольщиков застройщик может как на стадии строительства, так и по его окончании. Наиболее распространенные виды споров с застройщиками:

• о затягивании сроков сдачи объекта (нарушение п.1 ст.6 ФЗ № 214);
• о низком качестве готового объекта (нарушение п.1 ст.7 ФЗ №214);
• об изменении в одностороннем порядке стоимости квартиры (нарушение п.2 ст.5 ФЗ №214);
• об уклонении застройщика от передачи документов, необходимых для регистрации квартиры (п.1 ст.8 ФЗ №214);
• о возврате денег и расторжении ДДУ при банкротстве застройщика.

Нарушать права дольщиков застройщик может как на стадии строительства, так и по его окончании. Наиболее распространенные виды споров с застройщиками:

• о затягивании сроков сдачи объекта (нарушение п.1 ст.6 ФЗ № 214);
• о низком качестве готового объекта (нарушение п.1 ст.7 ФЗ №214);
• об изменении в одностороннем порядке стоимости квартиры (нарушение п.2 ст.5 ФЗ №214);
• об уклонении застройщика от передачи документов, необходимых для регистрации квартиры (п.1 ст.8 ФЗ №214);
• о возврате денег и расторжении ДДУ при банкротстве застройщика.

1. Расторжение ДДУ.
2. Безвозмездное устранение недостатков.
3. Уменьшение стоимости квартиры.
4. Возмещение расходов дольщику на устранение недостатков квартиры.
5. Взыскание юристом неустойки с застройщика.
6. Выплата застройщиком штрафа по ФЗ «О защите прав потребителей».